Kaufverträge, Mietverträge und Schulden

Der Kaufvertrag

Ein Vertrag kommt zustande, wenn zwei Seiten sich einig sind. Dafür braucht es zwei übereinstimmende Willenserklärungen: das Angebot und die Annahme.

Im Supermarkt legst du die Ware aufs Band: Das Angebot des Geschäfts (Preisschild) nimmst du an, sobald du bezahlst. Unterschrift oder Papier sind meist nicht nötig. Ein Kaufvertrag kann mündlich, schriftlich oder durch Handeln entstehen.

Das Gesetz schützt Käufer bei Mängeln. Neue Waren haben in der Regel 2 Jahre Gewährleistung: Ist die Ware beim Kauf mangelhaft (z. B. ein Display mit Pixelfehlern), kannst du Nacherfüllung verlangen (Reparatur oder Ersatz). Klappt das nicht, sind Preisminderung oder Rücktritt möglich. Die Gewährleistung richtet sich gegen den Verkäufer; sie ist etwas anderes als eine freiwillige Garantie des Herstellers.

Online-Kauf, Widerruf und Minderjährige

Beim Online-Kauf siehst du die Ware nicht. Deshalb hast du bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht: In der Regel 14 Tage ab Erhalt der Ware kannst du ohne Begründung widerrufen. Du musst den Widerruf eindeutig erklären (z. B. per E-Mail). Die Rücksendekosten trägt der Käufer, wenn der Händler ihn vorher darüber informiert hat (und nichts anderes vereinbart wurde). Hat der Händler nicht informiert, muss er die Rücksendekosten selbst tragen. In beiden Fällen erstattet der Händler den Kaufpreis.

Minderjährige (unter 18) sind nur beschränkt geschäftsfähig. Verträge brauchen die Zustimmung der Eltern. Eine Ausnahme ist der Taschengeldparagraf: Was du von deinem Taschengeld bezahlen kannst (z. B. ein Eis, ein Comic), ist gültig. Größere Käufe oder Verträge über Monate (Handyvertrag, Ratenkauf) sind ohne Zustimmung der Eltern zunächst schwebend unwirksam.

Der Mietvertrag

Wer eine Wohnung oder ein Zimmer mietet, zahlt dafür monatlich. Wichtige Begriffe:

• Kaltmiete: der Preis für die Nutzung der Räume.

• Nebenkosten (Betriebskosten): z. B. Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister, Heizung. Du zahlst monatlich eine Vorauszahlung; einmal im Jahr folgt die Nebenkostenabrechnung mit Nachzahlung oder Guthaben.

• Warmmiete = Kaltmiete + Nebenkosten.

• Kaution: Sicherheit für den Vermieter, höchstens drei Kaltmieten. Sie wird nach dem Auszug zurückgezahlt, wenn alles in Ordnung ist.

Bei der Nebenkostenabrechnung darf der Vermieter nur umlagefähige Kosten berechnen (Reparaturen z. B. nicht). Prüfe, ob die Verbrauchswerte stimmen und ob die Abrechnung rechtzeitig kam (spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums). Hilfe bekommst du beim Mieterverein oder der Verbraucherzentrale. Widerspruch lohnt sich, wenn du konkrete Fehler findest; bis dahin kannst du die Zahlung unter Vorbehalt leisten.

Schulden: Raten, Dispo und Auswege

Schulden entstehen, wenn man mehr Geld ausgibt, als man hat. Typische Formen: Ratenkauf, Dispokredit (Überziehung des Girokontos), „Buy now, pay later“ und In-App-Käufe, die schnell zusammenkommen.

Ein Ratenkauf ist meist teurer als der Barkauf. Beispiel: Handy 600 € bar oder 24 Monate à 29 €.

Der Dispo ist besonders teuer. Zinsen pro Jahr: Schuld mal Zinssatz. Bei 1.500 € und 11 % sind das $1.500\,€ \cdot 0{,}11 = 165\,€$.

Haushaltsplan: Netto − feste Ausgaben − Raten = frei verfügbar. Ist der Rest knapp, hilft ein Plan: Ausgaben senken, zuerst die teuerste Schuld (Dispo) tilgen, keine neuen Schulden machen. Wer allein nicht weiterkommt, geht zur Schuldnerberatung (z. B. von Caritas, Diakonie oder der Verbraucherzentrale), oft kostenlos.

Zurück zum Anfang: Lenas Kopfhörer-Kauf ist ein Kaufvertrag mit Widerrufsrecht, die Wohnung ihres Bruders ein Mietvertrag mit Kaltmiete, Nebenkosten und Kaution. Beide Verträge haben Rechte und Pflichten.

Auf einen Blick

• Ein Kaufvertrag entsteht durch Angebot und Annahme, auch ohne Unterschrift.

• Gewährleistung: in der Regel 2 Jahre bei neuen Waren, nur bei Mängeln.

• Online-Kauf: 14 Tage Widerrufsrecht; Minderjährige sind nur beschränkt geschäftsfähig (Taschengeldparagraf).

• Warmmiete = Kaltmiete + Nebenkosten; Kaution höchstens drei Kaltmieten; Nebenkostenabrechnung prüfen.

• Ratenkauf und Dispo sind teurer als Barzahlung; ein Haushaltsplan zeigt, was bleibt.

• Bei Schulden hilft die Schuldnerberatung.